Eigentumswohnungen für Ihre Kapitalanlage mit solider Rendite

oder aber für Eigennutzung

Wir bieten an im Raum Erlangen-Höchstadt, Landkreis Bamberg, Erlangen, Nürnberg-Fürth:

 

Top-Investment in Erlangen: „Hotel Like Apart“ 

 

 

 

 

 

 

 

 
Die Vorteile auf einen Blick… für den Kunden:
 
  • Sofortige Mieteinnahme – Hotelbetrieb läuft bereits
  • Geringer Verwaltungsaufwand
  • Kein Mietausfall
  • Kein Mieterwechsel
  • Kein Leerstand
  • Kaum Instandhaltungskosten
  • Geringe laufende Kosten
  • Nur WEG-Verwaltung und Instandhaltungsrücklage
  • Instandhaltung erfolgt nach Double-Net (Eigentümer tragen nur die Instandhaltung für Dach und Fach)
  • Rücklage von 3.900,- EUR pro Apartment bei Kauf bereits getätigt
  • Inflationsschutz durch Indexierung
  • Bis zu 4,4 % Rendite
  • Attraktive Kaufpreise von 109.000,- bis 115.000,- EUR
  • KEINE Käuferprovision!

 

Als Käufer erwerben Sie reales Eigentum in Form eines Apartments mit allen Vorteilen eines klassischen Immobilienerwerbs (z.B. grundbuchliche Absicherung) und treten gleichzeitig in einen langfristigen Mietvertrag mit einem der renommiertesten Hotelbetreiber weltweit ein. 
Von Beginn an haben Sie dadurch die Möglichkeit eine überdurchschnittliche Mietrendite zu erzielen.
Zudem bietet die Indexierung des Mietpreises einen perfekten Inflationsschutz.

In der Vergangenheit waren Hotelinvestments nahezu ausschließlich institutionellen Anleger wie beispielsweise Immobilienfondsgesellschaften, Versicherungen oder Pensionskassen vorbehalten. Die Aufteilung von Hotels in Teileigentum bietet nun auch sicherheitsorientierten, privaten Kapitalanlegern die Möglichkeit, in dieses attraktive Segment zu investieren.

 

Die Lage:

  • Äußerst günstige Anbindung an die Autobahn A3, die Bundesstraße B4 sowie ins Stadtzentrum und zum Flughafen Nürnberg
  • als Hotelstandort von besonderer Bedeutung (Unternehmen, Tourismus) im Dreieck Erlangen-Nürnberg-Fürth
  • durch zahlreiche ansässige, international ausgerichtete Unternehmen
  • als Tagungshotel von enormen Wert da es eine Top-Arbeitgeberregion ist

 

Bitte fordern Sie mit dem Kontaktformular das ausführliche Exposé, Grundrisse, Preisliste und weitere wichtige Informationen an. Wir melden uns umgehend bei Ihnen!


 

Neubau, 2 x 3 Zi. Wohnungen, ca. 100 qm, EG mit Terrasse & Garten und 2. OG

mit Dachterrasse, je m. Tiefgarage.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Exclusive Neubauwohnungen in Traumlage an den Fürther Regnitzauen: 

Provisionsfrei !

– Ergeschoss mit ca. 101 qm, 3 Zi., offner Wohnbereich, Terrrasse, Garten u. Tiefgaragenstellplatz

– Im 2. Obergeschoss mit ca. 100 qm, 3. Zi. mit Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz

 

 

Eingebettet in einen ruhigen, idyllischen und dennoch zentrumsnahen Stadtteil präsentiert sich das Objekt auf einem der letzten freien Grundstücke des Gebietes.

  • Haustyp: KfW 70, Neubaustandard
  • offene Küche
  • Großraumbad mit Badewanne, Dusche und Tageslicht
  • Gäste-WC mit Dusche
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Kabelkanäle, Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung
  • Türsprechanlage
  • Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, Gartenanteil, 2. OG: Dachterrasse
  • Abstellraum 
  • Kelleranteil
  • Anschlüsse: EDV-Verkabelung, DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
 
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2018
Wesentliche Energieträger: regenerative Energien: Pellets
Endenergiebedarf 77,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültigkeit: 22.12.2015 bis 22.12.2025
 
 
Entfernungen:
Hauptbahnhof – Nbg-Fürth: ca. 3 min
Innenstadt – Nürnberg: ca. 5 min
Autobahn A73: ca. 5 min
Fürth – Innenstadt: ca. 8 min
Nürnberg – Hauptbahnhof: ca. 12min
Nürnberg – Flughafen: ca. 25 min
 
 
Bitte fordern Sie mit dem Kontaktformular das ausführliche Exposé und einen Besichtigungstermin an. Wir melden uns umgehend bei Ihnen!